根据《民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业管理条例》、《宜昌市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，完美平台受宜昌市伍家岗区月亮湾小区业主委员会委托，决定采用公开选聘的方式，为宜昌市伍家岗区月亮湾小区选聘物业服务企业，符合本公告相关条件的物业服务企业（以下简称“竞聘人”）均可参与竞聘。

一、选聘项目名称

宜昌市伍家岗区月亮湾小区物业服务项目

二、选聘项目简况：见选聘文件

三、物业服务费：

1、本项目物业服务费由业主或物业使用人根据合同约定交纳。

2、本项目本次选聘物业服务企业实行报价后包干制定价选聘，各物业具体物业服务费最高限价标准见选聘文件。

三、竞聘人应符合的条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本项目竞聘活动近三年内，在经营活动中没有违法记录；

6、注册资本800万元人民币以上（含800万元）；

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

8、与本项目同类型、同档次、同规模的物业服务项目管理经验；

9、本次选聘不接受联合体竞聘、不得挂靠竞聘，否则取消竞聘资格、中标资格。

10、竞聘企业须为独立法人，不允许整体转包。若整体转包，则视为违约，宜昌市月亮湾小区业主委员会可以随时解除合同并追究违约责任。

四、获取选聘文件并交纳竞聘保证金：报名时资格审查合格者可发放选聘文件，资格审查合格者在月亮湾小区业主委员会专用帐户交纳竞聘保证金一万元。报名时请提供：营业执照（核查注册资本）、授权委托书（核查身份及竞聘意愿）、竞聘保证金打款凭证、开户行信息资料（用作退还竞聘保证金）。

时间：2023年8月28日至2023年9月4日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：完美平台（中国(湖北)自贸区宜昌片区发展大道57-6号三峡云计算培训大厦A栋19楼）

说明：1、选聘文件电子版售价：400元/本（售后不退），由选聘人委托代理机构开具收据。

2、交纳的竞聘保证金壹万元在整个竞聘活动结束（即确定最终物业服务企业）后一周内退还给交纳竞聘保证金的竞聘人。

 五、递交竞聘文件截止时间、竞聘文件开启时间和地点

1、提交竞聘文件截止时间：北京时间2023年9月18日上午9：00前。

2、竞聘文件递交和开启地点：宜昌市伍家区张家湾社区(城东大道115号，月亮湾小区内)，递交于完美平台工作人员。

六、公告期限及发布平台

公告期限：自本公告发布之日起7个工作日。

七、其他补充事宜

1、竞选人在递交竞选文件时须单独提供一份法定代表人证明书或法定代表人签署（或签章）的法人授权委托书原件及被授权委托人第二代有效身份证出席开标会。否则拒绝接受其竞选文件。

2、逾期送达竞选标文件，将不予受理。竞选文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

3、本项目资金来源为小区住宅及商铺物业费、停车服务费、小区公共收益服务费分配费用。

八、联系方式

（一）选聘人

名称：宜昌市伍家岗区月亮湾小区业主委员会

地址：宜昌市伍家岗区城东大道115号月亮湾小区

选聘人银行开户名称：宜昌市伍家岗区月亮湾小区业主委员会

开户行：中国工商银行股份有限公司三峡云集支行

账号：1807031009200107050

（二）选聘代理机构

名称：完美平台

联系人：杜思梦 13872649873

2023年8月28日